06200 nice Appartement Nice 4 pièce(s) 97 m2

525 000 €

Exclusivité!! succession Bas Fabron superbe 4 pièces de 97m2 dans belle résidence de standing, belle aperçu mer avec une terrasse de 30m2 plein soleil au calme.
Appartement d'angle, avec deux salles de bains, beaucoup de potentiel.
Garage fermé inclus dans le prix, et un parking.
Résidence sécurisée avec gardien.
Travaux à prévoir.
A 10 minutes à pied Tramway et mer.
Charges annuel 3625 Euros tout inclus.
Taxe foncière 1657Euros
Pas de procédure en cours.
Nb de lots 55.
Portail www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

4 pièce(s)
97 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06200
Ville
nice
Vue
mer
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
65
Dont lots d'habitation
55
Charges annuelles (ALUR)
3625 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
Non requis
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

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SARL AGENCE DU PORT

16 BOULEVARD DE RIQUIER
06300 NICE

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Ref. : Mont-Boron

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