06000 NICE Exclusivité, Nice Cimiez, luxe splendide, 3 pièces de 87 m²

Exclusivité, Nice Cimiez, luxe splendide, 3 pièces de 87 m² 1/11

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€490 000

Exclusivité, Nice Cimiez, luxe splendide, 3 pièces de 87 m² en avant-dernier étage dans une résidence de standing « le Cemenelum » avec des jardins magnifiques.
Terrasse profonde plein soleil, vue dégagée sans-vis à vis, toutes les pièces ont sur les jardins.
Deux belles chambres dressing une salle de bain, possibilité d'en réaliser une seconde.
Climatisation réversible, électricité aux normes.
Un parking sous-sol est une cave complète ce bien.
Ne tardez pas à le visiter..

Nos honoraires

3 pièce(s)
87 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06000
Ville
NICE
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Dont lots d'habitation
250
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87 m2
Surface loi Carrez
87 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR

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SARL AGENCE DU PORT

16 BOULEVARD DE RIQUIER
06300 NICE

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