06300 Nice Appartement 4 pièce(s)

€1 090 000

Exclusivité ! Rarissime ! Nice " Port Parc Louisa " ! Magnifique 4 pièces bourgeois traversant de 100 m2, proche mer et plages, dans l' un des parcs les plus prisés du Mont-Boron. Splendide vue mer et ville. Calme- Ensoleillé - Proche commerces et toutes commodités- Parking libre -Travaux à prévoir. A voir absolument !
Pas de procédure en cours.
Nb de lots 35
Honoraire charge vendeur
tel 0681858190

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06300
Ville
Nice
Vue
mer
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
1090000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Dont lots d'habitation
35
Charges annuelles (ALUR)
3174 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
100 m2

Extérieur

Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR

Prendre contact avecL'agence

SARL AGENCE DU PORT

16 BOULEVARD DE RIQUIER
06300 NICE

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