06300 NICE Nice Port Bonaparte

€865 000

Exclusivité ! NICE Bonaparte/place du Pin ! Magnifique et rare appartement traversant de type 4 pièces de 127 m2 dans un des quartiers les plus prisés de Nice, proche de la célèbre place Garibaldi. Immeuble ancien, réputé pour avoir abrité Napoléon Bonaparte en 1794. Belles hauteurs de plafond avec fresques d'origine-Chambres spacieuses- Matériaux de qualité-Deux belles cheminées en état de marche avec conduit individuel- Calme- Soleil. Vaste séjour/ cuisine de 54 m2 plein sud, donnant sur un agréable jardin boisé classé Espaces Vert.
Proche tram et toutes commodités. À voir absolument !

Nos honoraires

4 pièce(s)
127 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2530€. Pour la date de référence 03/03/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06300
Ville
NICE
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
865000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
2400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
127 m2
Surface loi Carrez
127 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
03/03/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR

Prendre contact avecL'agence

SARL AGENCE DU PORT

16 BOULEVARD DE RIQUIER
06300 NICE

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