06270 VILLENEUVE LOUBET Exclusivité ! Villeneuve-Loubet ! Parc de Vaugrenier

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€475 000

Exclusivité ! Villeneuve-Loubet ! Parc de Vaugrenier- À vendre ! Magnifique appartement rez-de-jardin de type 3 pièces de 83 m² situé dans une belle résidence sécurisée avec piscine. Vaste jardin privatif de 560 m²plus loggia orientée sud avec une vaste terrasse extérieure au calme . L'appartement est lumineux et ensoleillé-
Séjour ouvert sur le jardin, cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau moderne. Le tout avec un grand garage de 20 m2 et une double cave. Possibilité garage en sus.
Climatisation.
La résidence est proche commerces, plages, et toutes commodités.
Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Nos honoraires

3 pièce(s)
83 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06270
Ville
VILLENEUVE LOUBET
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
475000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
154
Dont lots d'habitation
75
Charges annuelles (ALUR)
4800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83 m2
Surface loi Carrez
83 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
52 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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16 BOULEVARD DE RIQUIER
06300 NICE

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Ref. : 301

368 000 €

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